Damit es nicht zum Streit kommt, sollte der Vermieter beim Ein- und Auszug ein Wohnungs­über­gabe­protokoll anfertigen. Schlüssel, Schäden, Zähler­stände: alles Wichtige zum Thema im Überblick – inklusive Checkliste. Obowhl in keinem Gesetz vor­ge­schrieben, gilt ein Wohnungs­über­gabe­protokoll als wichtiges Dokument zu Beginn und am Ende eines Miet­ver­hältnisses.

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Die Ein­räumung von Frucht­genuss­rechten an Grund­stücken und Gebäuden kann im Familien­kreis einen steuer­lichen Ge­staltungs­spiel­raum bieten. Da es bei der tatsäch­lichen Umsetzung dieser Verein­barungen allerdings öfters zu Unschärfen kommt, landet diese Thematik auch immer wieder beim Ver­waltungs­gerichts­hof (VwGH). In einem aktuellen Fall war zu beurteilen, unter welchen Voraus­setzungen eine Zurechnung der Einkünfte aus Vermietung bei einer Frucht­genuss­ein­räumung an Minder­jährige möglich ist.

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Der OGH hat rezent die Über­wälz­barkeit der Kosten einer Legionellen-Prophylaxe auf Mieter in der MRG-Voll­an­wendung bzw. im WGG abgelehnt.

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Nach­dem es vor dem Hinter­grund einer zurzeit hohen Inflation bis zuletzt ein heftiges politisches Tau­ziehen um eine so­genannte „Miet­preis­bremse“ gegeben hat, wird nun doch mit 1. April 2023 die mit dem RichtWG ge­regelte An­passung der Richt­werte miet­recht­liche Wirksam­keit er­langen. Dieser Beitrag informiert Sie über die Änderungen und die damit ver­bundenen Konsequenzen – vor allem im Hin­blick auf die Vors­chreibung der an­ge­hobenen Haupt­miet­zinse – im Detail.

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Nach­dem die öster­reich­ische Bundes­regierung die Ein­führung eines Erst­auf­trag­geber­prinzips („Be­steller­prinzips“) bei der Ver­mittlung von Wohnungs­miet­ver­trägen bereits im Re­gierungs­pro­gramm für die Legislatur­periode 2020 bis 2024 vor­gesehen hatte, wurde der Ent­wurf eines dieses Prinzip vor­sehenden Makler­gesetz-Änderungs­gesetzes im Früh­jahr 2022 einem all­ge­meinen Be­gutachtungs­ver­fahren zugeführt.

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Kompetenz unter einem Dach: Der Öster­reich­ische Haus- und Grund­besitzer­bund Steiermark lud im Rahmen der Grazer Häusl­bauer­messe zum „Tag der Immobilie“. Ein voller Vortrags­saal und 1.876 ÖHGB Steiermark-Mitglieder, welche die Vorträge online verfolgten, zeugten vom gewaltigen Interesse an den Themen und den Vor­tragenden. Der ÖHGB Steiermark bewies einmal mehr, dass er seinen Finger am Puls der Zeit hält.

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Mit der Ein­führung einer neuen Sonder­ausgabe ab dem Jahr 2022 soll für privat genutzte Immobilien der Anreiz gesetzt werden, in klima­freund­liche Sa­nierungs­maß­nahmen zu in­vestieren.

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Der OGH hatte sich im Zu­sammen­hang mit der Er­mittlung des zu­lässigen Richt­wert­miet­zinses erneut mit Aus­wirkungen von Lärm­be­ein­trächtigungen auf die Qualität einer Lage (Wohn­umgebung) zu be­fassen.

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Der Öster­reichische Haus- und Grund­besitzer­bund, Landes­verband Steiermark blickt auf ein gelungenes Jahr zurück und freut sich voll Energie und Taten­drang auf das Jahr 2023.

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