Der Praxisleitfaden zur Betriebskostenabrechnung für Hausverwalter und vermietetende Eigentümer. Mieter hinterfragen immer öfter die Rechtmäßigkeit der verrechneten Betriebskosten. Die Abrechnung von Betriebskosten – egal ob bei Vermietung im Voll-, Teil- oder Nichtanwendungsbereich des Mietrechtsgesetzes – wird immer schwieriger. Erschwert wird dies noch durch die dazu ergehende Rechtsprechung. So wurde z.B. in einer aktuellen Individualentscheidung des OGH ausgesprochen, dass ein Mieter auf Mietdauer weder Betriebs- noch Heizkosten zahlen muss.
Seminarinhalte
- Topaktuell – Individualentscheidung des OGH: Mieter muss weder Betriebs- noch Heizkosten auf die Mietdauer zahlen – was zu beachten ist
- Fallstricke in der Praxis – Unterschiede Betriebskosten Voll, Teil- und Nichtanwendung MRG
- Richtige Betriebskostenabrechnung im Teil- und Nichtanwendungsbereich des MRG (z.B. bei Vermietung einer Neubau-Anlegerwohnung)
- Zwingende gesetzliche Abrechnungsverpflichtungen
- Anfechtungsmöglichkeiten – Gesetzliche Anforderungen an richtige Abrechnungen
- Aufteilungsschlüssel für die Betriebskosten – die Tücken im Alltag
- Kostspielige Fehlerquellen bei Betriebskosten in der Praxis
- Anhebungsmöglichkeiten bei den Betriebs- bzw. Heiz- und Warmwasserkosten – was unbedingt zu beachten ist
- Wann verjährt der Anspruch des Mieters auf Abrechnungslegung?
- Die Hauptmietzinsabrechnung – das „Stiefkind“ in der Praxis
- Häufige Fehler und Fallstricke bei der Erstellung von Abrechnungen
- Praktische Beispiele für Anhebungsmöglichkeiten bei Betriebs-, Heiz- und Warmwasserkosten und vieles mehr
- Neueste Judikatur, Abrechnungsbeispiele und Checklisten
Sie haben konkrete Fragen zum Thema des Seminars? Schreiben Sie vorab Ihre Fragen an office@liegenschaftsverwaltung.at - diese werden dann direkt auf der Veranstaltung beantwortet.
Ihr Referent
Mag. (FH) Hannes Kruplak
Mag. (FH) Hannes Kruplak ist Mietrechtsexperte mit jahrelanger Vortragstätigkeit im Immobilienbereich und Mitverfasser von zahlreichen Fachpublikationen.
Seminargebühren
Die Seminargebühren betragen € 259,- pro Person zzgl. Mehrwertsteuer.
Im Preis enthalten sind die reichhaltigen Unterlagen wie Präsentationsfolien, Skript, wichtige Judikaturbeilagen und Abrechnungsbeispiele (z.B. für Einfamilienhaus, Anlegerwohnung im Teilanwendungsbereich des MRG, Vollanwendungsbereich des MRG, Hauptmietzinsabrechnung, Beispiele für die Anhebung von Betriebs- und Heizkosten). Nach der Anmeldung erhalten Sie zur Bestätigung die Rechnung, welche vor Beginn des Webinars fällig ist. Zugangsdaten & Unterlagen erhalten Sie am Veranstaltungstag.