„Die schlechten Mietverträge von heute sind die Streitigkeiten von morgen!“
In diesem Praxiswebinar erfahren Sie was bei der Erstellung von Mietverträgen zu beachten ist um kostspielige Fehler sowie langwierige Auseinandersetzungen mit Ihren Mietern zu vermeiden!
Dabei werden Zweifelsfragen und Probleme aus der Praxis leicht verständlich erklärt.
Seminarinhalte
- Topaktuell – Individualentscheidung des OGH: Mieter muss weder Betriebs- noch Heizkosten auf die Mietdauer zahlen – was zu beachten ist
- Wann kommt der Vollanwendungsbereich des MRG zur Anwendung und welcher Mietzins ist anzuwenden (inkl. Praxisbeispielen)
- Neue Mindestbefristung bei Unternehmereigenschaft Vermieter. Wann kommt diese zur Anwendung? Wann entsteht (ungewollt) ein unbefristeter Mietvertrag?
- Betriebskostenvereinbarungen im Teil- und Nichtanwendungsbereich des MRG inkl. Fallstricke und Tücken der Praxis
- Lagezuschlag beim Richtwertmietzins: Erweiterte Anforderungen durch die Rechtsprechung für dessen Wirksamkeit
- Wertsicherung des Mietzinses
- Leidliches Thema Ausmalverpflichtung: Was sagt die Rechtsprechung?
- Möbelmiete richtig vereinbaren inkl. Berechnungsbeispiel
- Erhaltungs- und Wartungspflichten des Mieters
- Regelung Investitionsersatz für Mieterinvestitionen
- Topaktuell: Änderungen bei der Vorlagepflicht für den Energieausweis
- Probleme bei Sparbuchkautionen und Bankgarantien
- Haustierhaltung
- Richtiges Übergabeprotokoll: Das „Stiefkind in der Praxis“ (inkl. Beispiele für Übergabeprotokolle)
- Regelung von Mahnspesen und Verzugszinsen inkl. steuerliche Besonderheiten
- Umfangreiche Praxistipps
Sie haben eine konkrete Frage zum Thema des Seminars?
Gerne können Sie Ihre Frage (auch anonym) während der Veranstaltung über den Chat stellen. Auf die Frage wird dann individuell eingegagen.
Ihr Referent
Mag. (FH) Hannes Kruplak
Mag. (FH) Hannes Kruplak ist Mietrechtsexperte mit jahrelanger Vortragstätigkeit im Immobilienbereich und Mitverfasser von zahlreichen Fachpublikationen.
Seminargebühren
Die Seminargebühren betragen € 259,- pro Person zzgl. Mehrwertsteuer.
Im Preis enthalten sind die reichhaltigen Unterlagen wie Präsentationsfolien, ergänzende Unterlage mit Beispielen, Checkliste für die Mietvertragserstellung, Beispielsammlung für die Abgrenzung Voll-, Teil- und Nichtanwendungsbereich des MRG sowie wichtige Judikaturbeilagen.
Nach der Anmeldung erhalten Sie zur Bestätigung die Rechnung, welche vor Beginn des Seminars fällig ist. Zugangsdaten & Unterlagen erhalten Sie am Veranstaltungstag.