Viele Konflikte im Mietverhältnis entstehen nicht aus bösem Willen, sondern aus fehlendem Wissen über gesetzliche Pflichten. Gleichzeitig bergen falsch getroffene Entscheidungen für Eigentümer, Verwalter und Mieter erhebliche finanzielle und haftungsrechtliche Risiken.
Welche Pflichten rund um Erhaltung und Wartung haben Eigentümer und Mieter tatsächlich? Wofür haftet man, und wann drohen rechtliche oder wirtschaftliche Folgen?
Unser Webinar bietet einen kompakten, praxisorientierten Überblick über die wichtigsten Fragen und aktuelle Rechtslage zum Thema Erhaltung und Wartung im Miet- und Wohnrecht.
Seminarinhalte
- Rechtsentwicklung: Welche Maßnahmen sind gesetzlich zwingend, und welche können auf den Mieter überwälzt werden?
- Pflichtencheck: Wer muss was instand halten, reparieren oder erneuern
- Sicherheitstechnische Nachrüstungen: Wann besteht eine gesetzliche Verpflichtung zu Modernisierung und Anpassung an aktuelle Sicherheitsstandards, und welche Haftungsrisiken entstehen bei Unterlassung?
- Reparatur oder Erneuerung? Welche rechtlichen Kriterien bestimmen, wann bloße Instandsetzung nicht mehr ausreicht und eine vollständige Erneuerung durchzuführen ist – oft kostenintensiv und mit Duldungspflichten verbunden.
- Thermenwartung und Thermenreparatur: Wer trägt die Kosten?
- Haushaltsversicherung für Mieter: Ist eine verpflichtende Versicherung zulässig?
- „Ernste Hausschäden“ und Gesundheitsgefährdung: Welche Schadensereignisse rechtlich in diese Kategorien fallen, und warum deren Einstufung für Haftung, Mietzins und Sanierungspflichten entscheidend ist.
- Mietzinsminderung: Wann Mieter berechtigt sind zu mindern und in welcher Höhe. Inklusive Beweislastfragen, praktischer Durchsetzung und häufiger Fehlerquellen.
Sie haben konkrete Fragen zum Thema des Seminars?
Senden Sie uns Ihre Frage vorab an office@liegenschaftsverwaltung.at, oder stellen Sie sie während der Veranstaltung (auch anonym) über den Chat. Auf die Frage wird dann individuell eingegagen.
Ihr Referent
Mag. Christoph Kothbauer
Der Schwerpunkt seiner Arbeit liegt in einer ausgedehnten Lehr- und Vortragstätigkeit (unter anderem für die FHW, die Universität Wien, die ÖVI-Akademie, die ARS, die WKO, die MANZ-Rechtsakademie sowie im Rahmen von Firmenschulungen und Inhouse-Seminaren), flankiert von wissenschaftlichen Publikationen und Fachbeiträgen (unter anderem für die Edition ÖVI sowie die Verlage MANZ und Linde) sowie Gutachten und Stellungnahmen.
Seminargebühren
Die Seminargebühren betragen € 169,- pro Person zzgl. Mehrwertsteuer.
Im Preis enthalten sind die reichhaltigen Unterlagen und Judikaturbeilagen.
Nach der Anmeldung erhalten Sie zur Bestätigung die Rechnung, welche vor Beginn des Seminars fällig ist. Zugangsdaten & Unterlagen erhalten Sie am Veranstaltungstag.