„Die schlechten Mietverträge von heute sind die Streitigkeiten von morgen!“
Neue höchstgerichtliche Rechtsprechung des Obersten Gerichtshofs (OGH), aktuelle Novellen im Wohnrecht sowie das 5. Mietrechtliche Inflationslinderungsgesetz (5. MILG) führen zu maßgeblichen Anpassungen im wohn- und mietrechtlichen Regelungsgefüge. In diesem Praxiswebinar erfahren Sie was bei der Erstellung von Mietverträgen zu beachten ist um kostspielige Fehler sowie langwierige Auseinandersetzungen mit Ihren Mietern zu vermeiden!
Sie erhalten zahlreiche Tipps aus der Praxis für Ihre tägliche Praxis!
Seminarinhalte
- Topaktuell – Individualentscheidung des OGH: Mieter muss weder Betriebs- noch Heizkosten auf die Mietdauer zahlen – was zu beachten ist
- Wann kommt der Vollanwendungsbereich des MRG zur Anwendung und welcher Mietzins ist anzuwenden (inkl. Praxisbeispielen)
- Betriebskostenvereinbarungen im Teil- und Nichtanwendungsbereich des MRG - Fallstricke und Tücken in der Praxis
- Wertsicherung des Mietzinses
- Lagezuschlag beim Richtwertmietzins: Erweiterte Anforderungen durch die Rechtsprechung für dessen Wirksamkeit
- Kaution: Höhe, Nichterlag bzw. Nichtauffüllen der Kaution ein Kündigungsgrund?
- Richtige Befristung von Mietverträgen: Wichtige Änderung bei der Mindestbefristung ab 01.01.2026 - wann entsteht (ungewollt) ein unbefristeter Mietvertrag
- Investitionsersatz und Besonderheiten im Voll-, Teil- und Nichtanwendungsbereich des MRG
- Möbelmiete richtig vereinbaren (inkl. Berechnungsbeispiel)
- Erhaltungs- und Wartungspflichten des Mieters
- Ausmalverpflichtung und Wartung von Silikonfugen
- Haustierhaltung
- Richtiges Übergabeprotokoll: Das „Stiefkind in der Praxis“ (inkl. Beispiele für Übergabeprotokolle)
- Umfangreiche Praxistipps
Sie haben eine konkrete Frage zum Thema des Seminars?
Gerne können Sie Ihre Frage (auch anonym) während der Veranstaltung über den Chat stellen. Auf die Frage wird dann individuell eingegagen.
Ihr Referent
Mag. (FH) Hannes Kruplak
Mag. (FH) Hannes Kruplak ist Mietrechtsexperte mit jahrelanger Vortragstätigkeit im Immobilienbereich und Mitverfasser von zahlreichen Fachpublikationen.
Seminargebühren
Die Seminargebühren betragen € 259,- pro Person zzgl. Mehrwertsteuer.
Im Preis enthalten sind die reichhaltigen Unterlagen wie Präsentationsfolien, Skript, Checkliste für die Mietvertragserstellung, Beispielsammlung für die Abgrenzung Voll-, Teil- und Nichtanwendungsbereich des MRG sowie wichtige Judikaturbeilagen.
Weiters erhalten Sie im Anschluss an das Webinar eine praxisorientierte Auswahl- und Ausfüllhilfe zu Mietvertragsmustern für Wohnungen und Geschäftsräume. Die Unterlagen werden vom Österreichischen Haus- und Grundbesitzerbund Steiermark erstellt.
Nach der Anmeldung erhalten Sie zur Bestätigung die Rechnung, welche vor Beginn des Seminars fällig ist. Zugangsdaten & Unterlagen erhalten Sie am Veranstaltungstag.