Die Abrechnung von Heiz-, Warmwasser und Kältekosten nach dem Heiz- und Kältekostenabrechnungsgesetz (HeizKG) ist eine komplexe Angelegenheit. Neue gesetzliche Vorgaben verändern die Spielregeln rund um das Thema Heizkosten. Durch den stetigen Anstieg von Energie- und Netzkosten und somit bei den Heiz- und Warmwasserkosten kommt es darüber hinaus zunehmend zu Problemen und Auseinandersetzungen.
In diesem Praxiswebinar erfahren Sie, was für eine korrekte Abrechnung und bei der Kostenaufteilung zu beachten ist. Mit vielen Beispielen und Tipps gewinnen Sie Sicherheit, vermeiden Streitfälle und reduzieren Haftungsrisiken.
Dabei wird auch auf die aktuelle Individualentscheidung des Obersten Gerichtshofs (OGH) eingegangen, dass ein Mieter auf Mietdauer weder Betriebs- noch Heizkosten zahlen muss.
Seminarinhalte
- Topaktuell – Individualentscheidung des OGH: Mieter muss weder Betriebs- noch Heizkosten auf die Mietdauer zahlen – was zu beachten ist
- Korrekte Kostenaufteilung & fehlerfreie Abrechnung
- Wann kommt das HeizKG (nicht) zur Anwendung?
- Kostenaufteilung wenn das HeizKG nicht zur Anwendung kommt
- Häufige Fehler: Zulässige Vereinbarungen und Kostenaufteilung für Heiz-, Warmwasser- & Kältekosten
- Abnehmerwechsel vor Ende der Abrechnungsperiode – wer zahlt was?
- Erhöhung der Pauschalbeträge für Heizung, Warmwasser und Kälte während der laufenden Periode?
- Kautionseinbehalt für Nachzahlungen von Heiz- und Warmwasserkosten zulässig?
- Abrechnungsproblematik bei Integration der Kaltwasserkosten in die Abrechnung
- Nachrüstpflicht fernablesbarer Zähler ab 01.01.2027
- Zählermiete: Wer muss zahlen bei Miete und Wohnungseigentum
- Abrechnungspflicht des Wohnungseigentumsverwalters
- Führung der Stammblätter
- Richtigkeit der Abrechnung: Anträge auf inhaltliche Überprüfung
- Mietzinsminderung bei Störungen bzw. Ausfällen von Heizung und Warmwasser
- Abrechnungsübersicht: formale & inhaltliche Anforderungen
- Zahlreiche Beispiele und Tipps & Tricks aus der Praxis und neueste Judikatur
Sie haben eine konkrete Frage zum Thema des Seminars?
Gerne können Sie Ihre Frage (auch anonym) während der Veranstaltung über den Chat stellen. Auf die Frage wird dann individuell eingegagen.
Ihr Referent
Mag. (FH) Hannes Kruplak
Mag. (FH) Hannes Kruplak ist Mietrechtsexperte mit jahrelanger Vortragstätigkeit im Immobilienbereich und Mitverfasser von zahlreichen Fachpublikationen.
Seminargebühren
Die Seminargebühren betragen € 149,- pro Person zzgl. Mehrwertsteuer.
Im Preis enthalten sind die reichhaltigen Unterlagen wie Präsentationsfolien, wichtige Judikaturbeilagen sowie zahlreiche Beispiele aus der Praxis.
Nach der Anmeldung erhalten Sie zur Bestätigung die Rechnung, welche vor Beginn des Seminars fällig ist. Zugangsdaten & Unterlagen erhalten Sie am Veranstaltungstag.